G roene Ster, De Alliantie
Als maatschappelijk ondernemende corporatie legt De Alliantie haar duurzame energielatten hoog. Om het groene bloed intern nóg sneller te laten stromen, worden Groene Sterren toegekend aan projecten waarbij duurzame energiesystemen worden toegepast. ZON Energie Groep adviseert.
Toepassing van duurzame warmte- en koudevoorziening is noodzaak, volgens De Alliantie: ‘Vanuit maatschappelijke verplichtingen, wettelijke eisen, het Bouwbesluit en natuurlijk vanuit de comfortwensen voor de toekomstige bewoners.’
Binnen de woningcorporatie moet dus meer groen bloed in de aderen komen. Om dit voor elkaar te krijgen, is tijd nodig. Een eerste begin wordt gemaakt door interne bewustwording. In het kader hiervan kent De Alliantie, na een uitgebreide interne verkenning in overleg met ZON Energie Groep, vijf projecten in voorbereiding Groene Sterren toe. Hiermee wordt intern extra motivatie, enthousiasme en aandacht voor duurzaamheid gecreëerd. De projecten dienen als voorbeeld en bewijs van de interne mogelijkheden bij De Alliantie.
De woningcorporatie heeft ZON Energie Groep gevraagd technisch, financieel en organisatorisch advies te geven in de voorselectie van de projecten. De mogelijkheden voor de eigen organisatie spelen hierbij een grote rol, maar uiteraard wordt ook gekeken naar de mogelijke energiebesparingen.
Handen uit de mouwen!
Voor de geselecteerde projecten presenteert ZON Energie Groep ook een concrete oplossing voor de duurzame energiesystemen. Het betreft het complete plaatje van zowel de technische als de financiële, organisatorische en juridische aspecten. Bij deze fase zijn de betreffende medewerkers van De Alliantie betrokken. Hierdoor maken zij kennis met alle mogelijkheden van de energiesystemen, exploitatiemodellen en de besparingen, en kunnen zij deze kennis in de toekomst binnen De Alliantie uitdragen. Uiteindelijk wordt er een beleidskader opgesteld waarin de behandelde thema’s inzichtelijk, werkbaar en meetbaar worden gemaakt. Kortom, iedereen binnen De Alliantie krijgt prachtige handvatten aangereikt om de mouwen eens goed uit de mouwen te steken, én om volgende stappen te maken in hun (duurzame) vastgoedontwikkeling!
Onderstaande de vijf genomineerde Groene Ster projecten
De Groene Ster projecten
AR II, Indische buurt Amsterdam
Type project: Bestaande bouw
Realisatie: 2009
Omschrijving: Er is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd voor de inpassingsmogelijkheden van duurzame energie in circa 66 bestaande woningen. De opties voor duurzame energieopwekking zijn uitgewerkt, evenals de mogelijke installaties en vormen van investering en exploitatie. Ook het overige materiaalgebruik wordt onder de loep genomen. Zo wordt waar mogelijk LED verlichting toegepast.
Vomarplein, Almere Haven
Type project: Herstructurering / nieuwbouw
Start bouw: 2010
Omschrijving: Op de plek waar nu nog een supermarkt en kantoren staan, worden een nieuwe supermarkt en 40 appartementen gebouwd. Mede dankzij de supermarkt (1500m2) is er veel dakoppervlak beschikbaar. Speciale aandacht zal uitgaan naar het zogeheten cradle to cradle principe, waarbij niet alleen wordt gekeken naar het energieverbruik na realisatie, maar ook naar o.a. de energie die nodig is geweest om de toegepaste materialen te fabriceren.
De Wierden, Almere Haven
Type project: Bestaande bouw
Realisatie: 2010
Omschrijving: Circa 300 grondgebonden woningen, ongeveer 150 nieuwbouwappartementen en het nieuwe wijkhart moeten worden voorzien van duurzame energie-installaties. In de bestaande bouw zal sprake zijn van renovatie in bewoonde staat, wat een extra uitdaging vormt bij het vinden van de optimale energiebesparingen. Reductie van energieverlies, door bijvoorbeeld slimme isolatietechnieken, zal daardoor een belangrijk item worden.
Lieven de Key, Hilversum
Type project: Nieuwbouw
Start bouw: 2009
Omschrijving: Dit omvangrijke project omvat de bouw van 80 woningen en circa 12.000m2 aan publieke voorzieningen, waaronder een brede school, sporthal en diverse zorg- en gezondheidsvoorzieningen. Een unieke samenwerking, die zich ook uit in de gewenste centrale energie- en klimaatvoorziening. Nu de technische, financiële en organisatorische kaders gezamenlijk zijn bepaald, is ZON Energie Groep bezig met de vertaling naar een bestek van het gehele plan.
Zonnestraal, Hilversum
Type project: Bestaande bouw
Realisatie: 2011
Omschrijving: Middenin het 120 hectare bos van Landgoed Zonnestraal staat het voormalige sanatorium Zonnestraal uit 1928: een schitterend, hagelwit complex van de bekende architect Jan Duiker. Momenteel is het gebied de thuisbasis van verschillende zorg- en gezondheidsinstellingen.
Na een ingrijpende renovatie in 1995, is nu duurzame energie gewenst in het Rijksmonument. Voor de toepassing ervan bestaan diverse ideeën. ZON Energie Groep is gevraagd een technische en financiële indruk te geven van deze opties in verschillende organisatievormen.